Las humedades en casa son un problema muy común. En algunos casos es fácil saber la causa, en otros es bastante más difícil, especialmente si es una problema por un escape o rotura de tubería, pues dependiendo de donde esté la humedad, buscar el origen y al culpable podría ser una tarea digna de un detective privado . El problema surge cuando el seguro de nuestro hogar no se hace responsable de este siniestro, pues las humedades por condensación, por ejemplo, no las cubriría el seguro. En el caso que haya filtraciones en techos provenientes de un terrado comunitario por falta de mantenimiento, el seguro tampoco se haría cargo.
En este enlace podrás ver qué tipos de humedades podría cubrir tu seguro del hogar y cuales no.
No todas las humedades tienen las mismas causas ni los mismos efectos. Este artículo es una pequeña guía para reconocer el origen de la humedad en casa y cómo hacerle frente.
Existen diferentes tipos de humedad que se pueden formar en viviendas, locales, sótanos y garajes, entre otros. Las técnicas de prevención y eliminación son diferentes en cada caso.
Humedad por filtración
Este tipo de humedad se produce porque la lluvia o las aguas subterráneas entran en contacto con un material poroso y penetran hasta la vivienda. Generalmente, se debe a una ejecución deficiente de la construcción o fallos en la colocación del impermeabilizante.
Las juntas de dilatación, grietas y fisuras son los principales puntos de acceso de la humedad, aunque también puede llevar a través de las juntas constructivas, de puertas o de ventanas.
Se identifican fácilmente, ya que suelen provocar el desprendimiento de los acabados. Cuando el agua contiene sales solubles, se pueden producir eflorescencias, unas manchas blanquecinas presentes en las superficies afectadas.
Si no se controla, esta humedad puede causar daños en la estructura de la edificación. La mejor forma de atajarla es impermeabilizar fachadas, cubiertas y elementos en contacto con el suelo. Siempre se debe realizar un estudio previo para detectar el origen antes de tomar medidas.
Os mostramos algunas fotos de una correcta impermeabilización bituminosa de una terraza donde el equipo de Escudero Disseny estuvo trabajando.
Humedad por capilaridad
La humedad por capilaridad se produce por la absorción de agua a través de minúsculos poros que actúan como una esponja. Es un proceso que tarda más tiempo en manifestarse y suele aparecer alrededor de jardineras, en terrazas, molduras y otras superficies porosas que acumulan agua.
Para identificarla es necesario observar su ubicación y expansión. La humedad por capilaridad se origina en la parte inferior de los paramentos y va ascendiendo. Su avance suele ser más lento y progresivo que en otras humedades.
Su origen, en la mayoría de los casos, se encuentra en los cimientos y muros de contención en contacto directo con un terreno húmedo. La mejor forma de evitar su aparición es la correcta impermeabilización de las superficies.
La solución es costosa porque implica realizar excavaciones. Sin embargo, este tipo de humedad puede afectar a la estructura del edificio, por lo que es importante atajarla cuanto antes.
Humedad por condensación
En este caso, el vapor de agua entra en contacto con una superficie fría, se condensa y da lugar a pequeñas gotitas que se extienden.
Las humedades por condensación no se generan desde el exterior, sino desde el interior de la vivienda. Por lo que su reparación debe hacerse desde dentro.
Existen dos variedades de humedad por condensación:
- Superficial: Se produce en materiales porosos con zonas de puente térmico, como las ventanas. Generalmente, se debe a un aislamiento insuficiente.
- Intersticial: Se origina en el interior del cerramiento a causa de una incorrecta ejecución o por falta de ventilación.
Se identifican fácilmente por la presencia de moho y malos olores. La mejor forma de prevenirlas es la colocación de aislamiento y de barreras de vapor. Una vez que aparecen, la solución es limpieza, saneamiento y ventilación eficiente. Cuando su causa es un incorrecto aislamiento, es imprescindible corregirlo.
Efectos de la humedad en el hogar y las personas
Los efectos de la humedad pueden ser estéticos o estructurales, pero también pueden afectar a la salud de las personas. Generalmente, síntomas habituales son:
- Vaho en los cristales
- Moho en las esquinas de paredes y techos
- Desprendimiento de yeso y pintura
- Presencia de eflorescencias o manchas blancas
El moho es un hongo que se reproduce por esporas, las cuales pueden producir infecciones respiratorias y alergias. Por esta razón se debe frenar su aparición abordando las causas de la humedad.
Créditos textos: Soler Palau
Pinturas impermeabilizantes y antihumedad
La solución pasa por una buena prevención gracias a tratamientos con productos antihumedad. Pero si ya se ha producido, ataca el origen antes de reparar el desperfecto. Las pinturas impermeabilizantes protegen fachadas, cubiertas, paredes y techos interiores de humedades, filtraciones y fugas de agua; y también las decoran.
Para hacer un buen mantenimiento de un terrado comunitario con filtraciones, en Escudero Disseny recomendamos la Pintura Impermeable Sikafill-200 Fibras 20kg, que además la puedes encontrar en tres colores. Se puede usar para impermeabilizar balcones, pasillos, jardineras, plazas, muros de cimentación, techos verdes, techos invertidos, techos construidos, terrazas en el techo y mucho más.
Esta es también una solución rápida y económica a problemas de filtraciones por falta de mantenimiento. Aunque lo correcto siempre sería poner un nuevo pavimento con impermeabilización bituminosa. Os mostramos la reforma integral donde además nuestro equipo hizo una nueva terraza con este tipo de impermeabilización. Fíjate en el antes y el después
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